Kauf
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und einem großzügigen Nebengebäude. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Lebens- und Investitionskonzepte.
Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind bereits vollständig ausgebaut und können direkt bezogen werden. Ideal für eine Familie, für das Wohnen mit Homeoffice oder die Kombination aus privatem Wohnbereich und beruflicher Nutzung.
Das zweite Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet wertvolles Ausbaupotenzial. Ob als separate Mietwohnung, als Gästebereich oder als zusätzlicher Wohnraum für ein Mehrgenerationenmodell, hier können individuelle Vorstellungen realisiert werden.
Besonders hervorzuheben ist das direkt an das Haupthaus angrenzende Nebengebäude mit separatem Eingang. Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 128 Quadratmetern bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach den eigenen Wünschen.
Der gepflegte Garten überzeugt mit funktionalen Extras. Ein Geräteschuppen, ein gemütlicher Partyraum für gesellige Stunden sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sind bereits vorhanden.
Auch für Kapitalanleger ist das Objekt besonders attraktiv. Nach dem vollständigen Ausbau können bis zu drei eigenständige Wohneinheiten entstehen, mit entsprechendem Mietertrag und langfristiger Wertsteigerung.
Ob zur Eigennutzung, zur Teilvermietung oder als durchdachte Investition, dieses Haus bietet Raum für Ideen, Pläne und eine sichere Zukunft.
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Rathenow – zentrale Lage mit großem Potenzial
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Rathenow, direkt in der Mittelstraße – einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Die Liegenschaft bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler an, die von der hervorragenden Infrastruktur und den urbanen Entwicklungschancen der Region profitieren möchten.
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Rathenow – bekannt als die „Stadt der Optik“ – liegt im westlichen Brandenburg, etwa eine Autostunde von Berlin entfernt. Die Stadt ist durch den Bahnhof Rathenow optimal an das Bahnnetz angeschlossen. Von hier aus gelangt man mit dem RE4 in weniger als einer Stunde direkt in die Berliner Innenstadt oder nach Stendal in Sachsen-Anhalt.
Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Havelland-Klinikum Rathenow, welches nicht nur eine hohe medizinische Versorgung garantiert, sondern auch ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist.
Dieses im Jahr 1886 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen soliden baulichen Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 930 m² verteilen sich im Erdgeschoss ca. 138 m² und im 1. Obergeschoss ca. 130 m² Wohnfläche, die bereits vollständig ausgebaut sind. Ein Modernisierungsstau besteht nicht – die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Selbstverständlich wären bei einem Eigentümerwechsel übliche Renovierungsarbeiten denkbar, etwa im Bereich Oberflächen oder individueller Raumgestaltung. Dennoch ist das Haus auch im jetzigen Zustand sofort bezugsfähig.
Rathenow, die „Stadt der Optik“, liegt im westlichen Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung an der Havel. Mit ihrer historischen Altstadt, guten Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zum Naturpark Westhavelland überzeugt Rathenow als attraktiver Wohnort. Dank der guten Bahnanbindung ist auch Berlin in unter einer Stunde erreichbar. Die stabile Infrastruktur macht die Stadt besonders interessant für Familien, Berufspendler und Investoren.
Kontakt
vertrieb@prima-gruppe.com
+49 3391 40020-0
+49 162 630 912 8
© 2024 powered by LPritzkow – WebCreation
