Beim Immobilienkauf gibt es viele finanzielle Vorteile, und einer der spannendsten ist die AfA (Absetzung für Abnutzung). Doch was bedeutet das eigentlich? Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen!

Die AfA-Abschreibung ist eine Möglichkeit, die Kosten Ihrer Immobilie steuerlich abzusetzen. Das bedeutet, dass Sie einen Teil der Anschaffungskosten Ihrer Immobilie jedes Jahr von Ihrer Steuer abziehen können. Dadurch reduziert sich Ihre Steuerlast erheblich und Sie sparen bares Geld!

Jetzt gibt es eine noch spannendere Neuigkeit: die neue degressive AfA-Abschreibung in Höhe von 5%! Diese ermöglicht es Ihnen, in den ersten Jahren nach dem Kauf Ihrer Immobilie einen höheren Prozentsatz der Anschaffungskosten abzusetzen. Konkret bedeutet das:

• 5% pro Jahr: Im Jahr des Erwerbs oder der Fertigstellung sowie in den Folgejahren können Sie 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Allerdings bezieht sich diese Abschreibung auf den verbleibenden Restbuchwert, der jährlich kleiner wird.
• Übergang zur linearen AfA: Nach etwa 8 bis 14 Jahren kann es sinnvoll sein, zur linearen AfA von 3% pro Jahr zu wechseln, da diese dann höher ist als die 5% vom immer kleiner werdenden Restwert.

Die neue degressive AfA-Abschreibung von 5% bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Steuerlast zu senken und Ihre Investition in Immobilien noch attraktiver zu gestalten. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre Finanzen optimal zu planen und mehr aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Zusammengefasst ermöglicht die degressive AfA in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb eine höhere Abschreibung als die lineare 3% AfA. Längerfristig ist jedoch oft ein Wechsel zur linearen Variante sinnvoll. Machen Sie den ersten Schritt und profitieren Sie von den vielen Vorteilen der AfA-Abschreibung. Entdecken Sie jetzt, wie Sie Ihre Immobilieninvestition optimal nutzen können!